Investorenauswahlverfahren
Stadtmitte Korntal Bauabschnitt II – Feuerseeweg
Die Stadt Korntal-Münchingen beabsichtigt, das Areal Stadtmitte Korntal Bauabschnitt II - Feuerseeweg mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.243 m² einer neuen Nutzung zuzuführen. Zur Umsetzung eines zukunftsfähigen und qualitätsvollen Nutzungskonzepts sucht die Stadt einen Investor, der sich zur Schaffung eines Gebäudeensembles mit dem Nutzungsschwerpunkt Wohnen sowie ergänzender Gastronomie verpflichtet.
Vorgesehen ist ein zweiphasiges, nicht anonymes Bieterverfahren. In der ersten Phase sollen vergleichbare Referenzprojekte und ein Kaufpreisgebot abgegeben werden. In der 2. Phase folgt die Ausarbeitung der Entwurfskonzeptionen. Beteiligen können sich Bauträger gemeinsam mit Investoren und Projektentwicklern, die als zwingende Voraussetzung eine Arbeitsgemeinschaft mit einem Architekten bilden.
Ziel des Verfahrens ist es, den zentralen innerstädtischen Bereich als Wohnstandort aufzuwerten. Hierbei soll ein gelungener Abschluss zu den neuen öffentlichen Freiflächen am Feuerseeweg gebildet werden. Mit einer ansprechenden und hochwertigen Architektur soll zwischen Bestand und Neubau vermittelt und durch ergänzende Nutzungen eine Verbindung zum bereits realisierten Bauabschnitt I hergestellt werden. Maßgebend sind die Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans „Stadtmitte Korntal – südl. Mirander Straße, 4. Änderung“. Hiernach sind ein besonderes Wohngebiet mit einer dreigeschossigen Bebauung sowie einer GRZ von 0,55 und einer GFZ von 1,2 vorgeschrieben.
Die Ausschreibungsunterlagen und Planungsgrundlagen können hier heruntergeladen werden:
Ausschreibungstext _Stadtmitte Korntal BAII (1,527 MB)
Anlagen
- C 01_Formular Anmeldung zum Verfahren (16,4 KB)
- C 02_Formular Teilnahmeerklärung und Anerkennung der Bedingungen (20,1 KB)
- C 03_Formular Eigenerklärung des Investors (18,6 KB)
- C 04_Formular Kaufpreisangebot (19,7 KB)
- C 05 Formular Städtebauliche Kennwerte (23,2 KB)
- C 06_Luftbild 2017_M 1-500 (751,4 KB)
- C 07_Übersichtsplan (855,2 KB)
- C 08_Freiflächen mit Geländehöhen (2,521 MB)
- C 08_Katastergrundlage (68,5 KB)
- C 09_Städtebauliches Konzept und Visualisierung BA I (2,097 MB)
- C 10a_140424_Rechtskräftiger BPlan_Stadtmitte (1,648 MB)
- C 10b_140605_Rechtskraft_Textteil_Stadtmitte (2,774 MB)
- C 10c_140605_Rechtskraft_Begründung_Stadtmitte (3,728 MB)
- C 11_Freianlagen BA I_Lageplan_161012 (421,1 KB)
- C 12_TG-Planung BA I (483 KB)
- C 13_Leitungspläne (3,01 MB)
- C 14_Freiflächenplanung Feuerseeweg (2,024 MB)
- C 15_Ingenieurgeologisches Gutachten_Baugrund (15,361 MB)